Deutsche Asset One – für eine neue Generation institutioneller Investments
Institutioneller Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf Wohnimmobilien und ausgewählten Real-Asset-Strategien
Wir sind eine eigentümergeführte Investment- und Asset-Management-Plattform mit tiefen Wurzeln im deutschen Wohnimmobilienmarkt. Wir verbinden lokalen Marktzugang, langjährige Kundenbeziehungen, aktives Asset Management und institutionelle Umsetzungskompetenz über den gesamten Investment-Lebenszyklus.
1,9 Assets Under Management (Mrd. EUR)
>25 Investment Standorte
>200 Institutionelle Anleger
Top 5 Non-Captive Residential REIM in Deutschland
Verantwortung schafft Werte
Unsere Kunden sind namhafte institutionelle Anleger, für die wir bundesweit Immobilienportfolios maßgeschneidert betreuen. Mehr als 25 Jahre Erfahrung ermöglichen uns eine hohe Wertschöpfungstiefe in der Assetklasse Wohnen von Ankauf und Due Diligence über Portfolio- und Asset Management bis zu Capex-Umsetzung und Exit. Institutionelle Prozesse, Governance-Strukturen sowie Daten-und Reporting-Fähigkeiten bilden die Grundlage unserer langfristigen Mandate.
Eine Plattform – Komplementäre Strategien
In einem Marktumfeld, in dem günstiges Fremdkapital und Renditekompression nicht mehr die zentralen Performancetreiber sind, gewinnen aktives Asset Management und operative Umsetzungskompetenz wieder an Bedeutung.
Wir verbinden institutionelle Prozesse und Strukturen mit Hands-on Asset Management, Capex-Umsetzung, der Berücksichtigung von ESG-Kriterien und datenbasierter Portfoliosteuerung für langfristig ausgerichtete institutionelle Investments.
Wohnen Deutschland
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Seit 25 Jahren entwickeln und managen wir Wohnportfolios für institutionelle Investoren in Deutschland. Mit tiefem lokalem Marktzugang und aktiver Steuerung begleiten wir Investments von Ankauf und Asset Management über Capex und Entwicklung bis zum Exit.
Gefördertes Wohnen
Steigender Bezahlbarkeitsdruck und strukturelle Wohnraumknappheit erhöhen den Bedarf an geförderten und bezahlbaren Wohnangeboten. Wir entwickeln institutionelle Investmentlösungen mit Fokus auf langfristige Ertragsorientierung und Wohnraumversorgung.
Senior Living
Demografischer Wandel und eine wachsende Versorgungslücke schaffen langfristige Nachfrage nach alters-gerechten Wohnformen. Wir entwickeln institutionelle Senior-Living-Portfolios über Neubau-, Refurbishment- und Transformations-projekte an Standorten mit starken demografischen Fundamentaldaten.
Alternative Wohnformen
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Veränderte Lebens- und Arbeitsmodelle schaffen neue Nachfrage nach flexiblen und serviceorientierten Wohnformen. Wir schaffen Zugang zu ausgewählten Investmentmöglichkeiten in Segmenten wie Co-Living, Serviced Apartments, Corporate Housing und Mixed-Use-Konzepten.
Energetische Bestands-transformation
Energetische Sanierung und Dekarbonisierung bestehender Wohnungsbestände können Transitionsrisiken reduzieren und zum langfristigen Werterhalt beitragen. Wir steuern Capex-Programme mit eigenen Teams und spezialisierten Dienstleistern – von Refurbishment und energetischer Modernisierung über Wärmepumpenlösungen bis zur Photovoltaik.
Serieller Neubau
Serielles, industriell vorgefertigtes Bauen ermöglicht standardisierte Prozesse bei der Schaffung neuen Wohnraums. Ein hoher Vorfertigungsgrad zielt auf höhere Kostensicherheit und kürzere Bauzeiten ab. Bei Holz-Hybrid-Systemen kommt Holz als wesentlicher Baustoff zum Einsatz.
Energieinfrastruktur für Immobilien und Quartiere
Die Dekarbonisierung des Gebäudebestands erfordert passende Infrastruktur für Erzeugung, Speicherung, Wärmeversorgung und Steuerung. Dazu zählen Photovoltaik und Mieterstrom, Batteriespeicher, Wärmepumpen, Nah- und Fernwärme sowie integrierte Quartierslösungen. DAO prüft und integriert geeignete Lösungen in Neubauprojekte und Bestandsportfolios und entwickelt gemeinsam mit institutionellen Anlegern Investmentstrategien an der Schnittstelle von Immobilien und Energieinfrastruktur.
Operative Umsetzung, nicht nur reine Beratung
Wir unterstützen institutionelle Investoren und Kreditgeber in komplexen Immobiliensituationen, in denen finanzielle Restrukturierung und operative Umsetzung zusammenkommen. Das Leistungsspektrum umfasst Distressed Development Recovery, Asset Recovery sowie Portfoliorestrukturierung und strategische Repositionierung. Im Unterschied zu reinen Beratungshäusern verbinden wir Asset- und Sicherheitenanalyse, Businessplanung sowie Capex-, ESG- und Finanzierungsprüfung mit Umsetzung durch eigene Teams – von der Projektübernahme und Stabilisierung bis zur Integration, Vermietung oder Veräußerung.
ESG im Investment- und Asset Management
ESG-Kriterien fließen in unsere Investment- und Asset-Management-Prozesse ein. Auf Portfolioebene analysieren wir insbesondere energetische Kennzahlen, Capex-Bedarfe und soziale Aspekte und leiten daraus Maßnahmen für die Bewirtschaftung und Weiterentwicklung unserer Bestände ab. Unser interner Innovation Club entwickelt neue Strategien auf Portfolio- und Unternehmensebene.
Die energetischen Kennzahlen unseres Portfolios erfassen und analysieren wir kontinuierlich.
Prozesse, Daten und Technologie für institutionelles Asset Management
Wohnen ist eine granulare, prozessgetriebene Assetklasse. Während große Teile der Immobilienbranche weiterhin von fragmentierten Abläufen und Legacy-Systemen geprägt sind, verbinden wir langjährige operative Erfahrung mit einem ausgeprägten Innovation-Mindset.
Governance-Strukturen, standardisierte Ankaufs-, Due-Diligence-, Freigabe- und Reporting-Prozesse sowie ein eigenes Daten-Ökosystem bilden die Grundlage für Investorenreporting, ESG- und Capex-Tracking, Performance-Monitoring sowie zunehmend KI-gestützte Analysen und automatisierte Workflows.
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Die Geschäftsführung – Erfahrung trifft Zukunft
Kultur, die verbindet
Unsere Unternehmenskultur ist seit Gründung fest in unserer DNA verankert. Wir setzen auf eigenverantwortliches Handeln, Teamgeist und offenen Austausch, um hohe Qualität für unsere Kunden zu schaffen und gesellschaftliches Engagement im Unternehmen zu fördern.
#ONETEAM: unser stärkstes Asset
So wie jede Immobilie einzigartig ist, sind es auch unsere Mitarbeiter:innen. Unterschiedliche Perspektiven, Erfahrungen und Talente machen uns als Team erfolgreich. Gemeinsam bündeln wir mehrere hundert Jahre Investmenterfahrung und schaffen langfristige Mehrwerte für unsere Stakeholder. Wir geben Freiraum für eigenverantwortliches Handeln und legen großen Wert auf Teamgeist. Wer dieses Mindset mit uns teilt, findet bei uns die ideale Plattform, Unternehmer im Unternehmen zu sein.
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